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安徽省寧國市東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)位于寧國市東山村，總用地面積約1420畝，西南瀕臨水陽江，東至東山村及周邊山地，北接灣鮑村農(nóng)田，南至洪村；首期開發(fā)約800畝，交通便捷。

東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)總體規(guī)劃于2014年8月由創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)全方位的策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)，主要是在對(duì)項(xiàng)目地相關(guān)資源和未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)寧國市旅游發(fā)展的新形勢(shì)和新要求，確定寧國市東山旅游發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略，明確總體空間布局，規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目及產(chǎn)品，結(jié)合市場(chǎng)分析確立營銷措施，重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施及配套、旅游產(chǎn)業(yè)要素體系和旅游保障體系。

一、總體定位
立足于上位規(guī)劃，以國家4A級(jí)旅游景區(qū)為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，引入現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐，以中國竹鄉(xiāng)之窗為品牌，打造集家庭休閑、科普教育、商務(wù)會(huì)議、養(yǎng)生度假等旅游功能于一體，以竹元素為核心特色、精致的、四季皆宜的長三角精品生態(tài)假日農(nóng)莊。

二、市場(chǎng)定位
1，客源地域市場(chǎng)定位
基礎(chǔ)市場(chǎng)：國內(nèi)外文化、鄉(xiāng)村旅游愛好者、以寧國、宣城為核心輻射本省的假日休閑、學(xué)?？破帐袌?chǎng)
重點(diǎn)市場(chǎng)：以滬、寧、杭為核心輻射的長三角市場(chǎng)；
機(jī)會(huì)市場(chǎng)：珠三角、京津冀等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)；江西東北部地區(qū)；其他國內(nèi)市場(chǎng)及入境市場(chǎng)。
2，游客產(chǎn)品偏好定位
基礎(chǔ)依托市場(chǎng)：鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)
重點(diǎn)發(fā)展市場(chǎng)：養(yǎng)生度假市場(chǎng)、會(huì)議旅游市場(chǎng)、科普教育市場(chǎng)
提升輔助市場(chǎng)：自駕車旅游市場(chǎng)、銀發(fā)旅游市場(chǎng)、以及戶外運(yùn)動(dòng)、等其他專項(xiàng)市場(chǎng)。

三、目標(biāo)定位
國家4A級(jí)旅游景區(qū)、全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、安徽新農(nóng)村建設(shè)示范項(xiàng)目 、宣城鄉(xiāng)村旅游典型。